El suelo urbano arranca 2024 con una subida del 13 % y marca el precio más alto en 7 años

Madrid, 20 jun (EFECOM).- El precio del suelo urbano ha arrancado el año al alza, con un avance en el primer trimestre del año del 13 % que deja el coste del metro cuadrado en su precio más elevado en siete años.

Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano entre enero y marzo de 2024 fue de 167,4 euros, lo que supone la cifra más alta desde el primer trimestre de 2017, y representa un avance del 8,3 % respecto a los tres últimos meses de 2023.

El precio del suelo alcanzó su máximo a mediados de 2007, en pleno «boom» del sector, con 285 euros/m2. En el primer trimestre de 2020 fue de 136,4 euros/m2, el importe más bajo que se registra en toda la serie histórica, que arranca en 2004.

El precio registrado en este arranque de 2024 es un 22 % superior al mínimo de 2020 (cuando estalló la pandemia), aunque aún está un 41 % por debajo del récord de 2007.

En cuanto al número de transacciones, éstas cayeron un 2 % interanual en el primer trimestre, hasta las 5.516 operaciones de compraventa, aunque en comparación con el trimestre anterior el descenso fue del 14,2 %.

Se trata de la cifra más baja para ese periodo de tiempo desde 2020 (cuando el conjunto de la economía se vio trastocada por la irrupción de la pandemia) y desde 2019, cuando entre enero y marzo se contabilizaron 4.743 operaciones.

Desde que el Ministerio elabora esta estadística la mayor cifra de operaciones se contabilizó a finales de 2004, con más de 23.500 compraventas en un trimestre.

Estas caídas en las transacciones y estas subidas de precios se suceden a un periodo de continuas subidas de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.

La superficie total de suelo transmitido durante los tres primeros meses del año fue de 5,91 millones de metros cuadrados, lo que supone un fuerte reducción del 15,7 % interanual y del 26 % respecto a la recta final de 2023.

De acuerdo con la serie histórica, la mayor superficie transmitida se registró a mediados de 2005, con más de 33,5 millones de m2 en tres meses. EFECOM

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