El Poder Ejecutivo reglamentó este jueves la ley aprobada a
mediados de diciembre de 2023 por el Parlamento que ofrece una solución a los
deudores en Unidades Reajustables del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y de
la Agencia Nacional de Vivienda (ANV).
En particular, el texto legal plantea una solución a
aquellas personas que tomaron deuda en UR para la compra de una vivienda (el
valor a diciembre de 2023 es de $ 1.634). Esto afectaría a unas 24.000 familias, que podrían ser alcanzadas con el beneficio.
Para acceder a este beneficio, los deudores tienen que ser
personas físicas; el préstamo debió haber sido pedido para compra, construcción
o reparación de viviendas y el monto original no puede superar los US$ 80.000. En algunos casos el perdón de la deuda es total.
El Ministerio de Economía había remitido al Parlamento el
proyecto de ley en julio y, desde ese entonces, había generado algunas
rispideces tanto a la interna del Legislativo como del ente.
Una de las personas más críticas con la ley ha sido la propia
presidenta del BHU Casilda Echevarría que cuestionó el requisito del monto
máximo, ya que aquellas personas que adquirieron, por ejemplo, una propiedad de
US$ 80.000 en la década de 1980, se les perdonaría la deuda, mientras que el
valor de esa propiedad se podría estimar hoy en unos US$ 300.000.
“Le estás perdonando a un tipo que compró una casa de US$
300.000 a valores de hoy y que en 40 años pagó menos de lo que era la
amortización del capital porque se hubiese pago en los 25 años. Resulta que le
perdonás más o menos US$ 150.000. No da”, dijo Echevarría a Montevideo
Portal.
Además, la jerarca informó que hubo modificaciones a última
hora en la sesión de Diputados de diciembre de 2023, cuando se cambió la
limitación para los beneficiarios que tienen deudas hipotecarias.
En lugar de exigir tener el 50% del capital inicial pago
(deuda amortizada), se requiere con los cambios introducidos que sea el 35% de
la deuda cubierta para tener el beneficio.
“Además de cumplir los 40 años, se establecía que el valor
del inmueble no superara los US$ 180.000 al valor actual. Eso se cambió
drásticamente porque ahora el valor del inmueble se puso en US$ 80.000, pero al
valor de cuando se compró hace 40 años”, explicó la presidenta del BHU.
